مدارک لازم برای اقامت دبی ۲۰۲۵ (راهنمای کامل و به‌روز برای ایرانیان)

دبی، یکی از محبوب‌ترین شهرهای جهان برای زندگی، کار و سرمایه‌گذاری است و افراد زیادی از جمله ایرانیان هر سال به این شهر مهاجرت می‌کنند. 

برای اقامت در امارات توجه به چند نکته از جمله مدارک کامل و درست، روش‌های اخذ اقامت دبی و توجه به هزینه اقامت دبی اهمیت دارند. برای اخذ اقامت دبی، باید مدارک عمومی و تخصصی را تهیه کرده و با توجه به نوع اقامت خود، کاری، تحصیلی و سرمایه‌گذاری و... آن‌ها را در سایت مربوطه آپلود کنید. در ادامه، لیست کامل مدارک عمومی برای اقامت در دبی را بیان می‌کنیم تا بیشتر درباره مدرک مورد نیاز برای انواع اقامت دبی، هزینه اقامت دبی آشنا شوید.

لیست کامل مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت دبی

برای دریافت اقامت دبی، ارائه مدارک عمومی یکی از مراحل مهم و ضروری است. این مدارک پایه هستند و برای تمامی روش‌های اخذ اقامت، از جمله خرید ملک، ثبت شرکت، پیشنهاد شغلی و موارد دیگر اهمیت دارند. دقت داشته باشید که برخی از این مدارک باید با ترجمه رسمی و تایید وزارت خارجه ایران ارائه شوند. همچنین، اکثر روش‌های مهاجرت به دبی نیاز به مدرک زبان ندارند، اما داشتن مدرک زبان انگلیسی یا عربی در برخی موارد می‌تواند امتیاز محسوب شود. در بخش پایین، لیست کامل این مدارک را برای شما قرار داده‌ایم:

• کپی رنگی پاسپورت: پاسپورت باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد و کپی رنگی آن به‌ صورت کامل ارائه شود.
• عکس پرسنلی جدید: مطابق با استانداردهای ویزای امارات (زمینه سفید و کیفیت بالا).
• گواهی عدم سوء پیشینه: تهیه شده از ایران، ترجمه رسمی شده و تایید وزارت خارجه ایران.
• مدارک مربوط به نوع اقامت: بسته به روش انتخابی، مدارک خاص مانند سند مالکیت، نامه پیشنهاد شغلی، پروانه ثبت شرکت و…
• بیمه سلامت: بیمه درمانی معتبر (قابل تهیه پس از ورود به دبی).
• فرم درخواست اقامت: فرم رسمی درخواست اقامت که بسته به نوع ویزا متفاوت است و باید تکمیل شود.

برای دریافت اقامت در امارات، فارغ از نوع ویزا رعایت برخی شرایط عمومی ضروری است. این شرایط برای تمامی متقاضیان یکسان بوده و عدم رعایت آن‌ها ممکن است منجر به رد درخواست شود:

• داشتن پاسپورت معتبر: متقاضی باید پاسپورتی با حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد. بدون این شرط، امکان ثبت درخواست وجود ندارد. این موضوع برای تمامی انواع ویزاها، از جمله ویزای کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری الزامی است.
• ارائه گواهی عدم سوء‌پیشینه: یکی از مراحل دریافت اقامت، ارائه گواهی عدم سوء‌پیشینه از کشور مبدا یا کشور محل اقامت قبلی است. این گواهی باید ترجمه رسمی شده و در برخی موارد تاییدیه وزارت خارجه ایران یا سفارت امارات را دریافت کرده باشد.
• سلامت جسمانی و آزمایش‌های پزشکی: همه متقاضیان اقامت امارات باید در مراکز مورد تایید دولت امارات آزمایش‌های پزشکی انجام دهند. بیماری‌هایی مانند HIV، هپاتیت B و سل ممکن است باعث رد درخواست اقامت شوند.
• داشتن منابع مالی یا درآمد مشخص: متقاضیان باید توانایی مالی خود را برای تامین هزینه‌های زندگی در امارات ثابت کنند. برای مثال در ویزای سرمایه‌گذاری، باید اثبات کنید که توانایی سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم را دارید. در ویزای بازنشستگی، باید نشان دهید که درآمد ماهانه حداقل ۱۵،۰۰۰ درهم دارید یا مالک ملکی به ارزش ۱ میلیون درهم هستید.
• ارائه مدارک هویتی و ترجمه ‌شده: تمام مدارک شناسایی و هویتی مانند شناسنامه، سند ازدواج (در صورت دریافت اقامت خانوادگی)، مدارک تحصیلی (برای اقامت تحصیلی یا کاری) باید ترجمه رسمی شده و در برخی موارد تاییدیه کنسولگری امارات را داشته باشند.
• پذیرش قوانین مهاجرتی امارات: متقاضی باید تعهد دهد که به قوانین داخلی کشور امارات احترام می‌گذارد و قصد اقامت غیرقانونی یا انجام فعالیت‌های خلاف قانون ندارد. این موضوع در تمامی فرم‌های درخواست اقامت ذکر می‌شود.

آزمایش‌های پزشکی تنها در مراکز مورد تایید دولت امارات قابل انجام هستند. برای ترجمه مدارک نیز باید از دارالترجمه‌های رسمی اقدام کرد. همچنین، اثبات توانایی مالی نه‌ تنها برای فرد متقاضی، بلکه برای اعضای خانواده‌ای که همراه او هستند نیز ضروری است.

روش‌های اخذ اقامت دبی + مدارک مورد نیاز برای هر کدام

روش‌های مختلفی برای دریافت اقامت دبی وجود دارد که هر یک شرایط و مدارک خاص خود را دارند. اقامت موقت، رایج‌ترین نوع اقامت در دبی است که معمولا به‌ صورت ویزاهای یک ‌ساله، دو ‌ساله یا پنج‌ ساله صادر می‌شود. این نوع اقامت برای افرادی مناسب است که قصد دارند برای تحصیل، کار، پیش خرید خانه و آپارتمان در دبی یا سرمایه‌گذاری وارد دبی شوند. هر نوع اقامت شرایط، مدت اعتبار و مدارک خاص خود را دارد و تمدید آن منوط به حفظ شرایط اولیه است. مثلا اقامت کاری وابسته به اشتغال است و خروج بیش از ۳ ماه ممکن است منجر به لغو آن شود. برخی ویزاها شرایط سخت‌تری را برای افراد در نظر گرفته‌اند و برخی دیگر امکان اسپانسر کردن خانواده را دارند.

روش‌های رایج اقامت موقت دبی:

• ویزای کاری
• ویزای خرید یا پیش‌ خرید ملک در دبی
• ویزای فریلنسری
• ویزای تحصیلی
• ویزای سرمایه‌گذاری

این ویزاها اغلب قابلیت تمدید دارند و متقاضیان می‌توانند با رعایت شرایط خاص، مدت اقامت خود را افزایش دهند. برخلاف کشورهای غربی، امارات متحده عربی اقامت دائم به مهاجرین ارائه نمی‌دهد. اما برخی ویزاهای بلند مدت مانند ویزای طلایی با اعتبار ۱۰ ساله و قابلیت تمدید، امکان زندگی طولانی مدت در دبی را برای فرد به وجود می‌آورند و شباهت زیادی به اقامت دائم در دبی دارند. 

خانم‌های ایرانی می‌توانند برای دریافت اقامت دائم، با یک شهروند اماراتی ازدواج کنند. همچنین می‌توان پس از چند سال زندگی مشترک و ترک تابعیت قبلی خود، تابعیت امارات را دریافت کرد. جالب است بدانید که تولد فرزند در امارات به تنهایی باعث نمی‌شود که کودک یا والدین، اقامت امارات را دریافت کنند.

در جدول پایین، اطلاعات کلی از هر نوع اقامت دبی قرار دادیم تا بهتر با هر یک از این موارد آشنا شوید:

در این جدول انواع روش‌های اخذ اقامت به همراه هزینه اقامت دبی آورده شده است، در ادامه، هر یک از این راهکارها را بیشتر توضیح خواهیم داد تا درباره هر یک از این روش‌ها اطلاعات بیشتری کسب کنید.

پیش خرید خانه و آپارتمان در دبی

یکی از ساده‌ترین و پرطرفدارترین روش‌های اقامت در دبی، خرید ملک یا پیش ‌خرید خانه و آپارتمان در دبی است. در این روش، خرید ملک با حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم برای دریافت اقامت موقت (۲ ساله) و خرید ملک با حداقل ارزش ۲ میلیون درهم برای دریافت ویزای طلایی (۱۰ ساله) توصیه می‌شود. امکان تمدید اقامت با حفظ مالکیت ملک نیز وجود دارد.

برای دریافت اقامت دبی از طریق پیش خرید خانه و آپارتمان در دبی دو گزینه اصلی وجود دارد که شامل اقامت دو ساله و اقامت ده ساله هستند، در پایین، بیشتر توضیح داده شده است:

1. اقامت کوتاه‌ مدت (۲ ساله، قابل تمدید): خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم
2. اقامت بلند مدت (۱۰ ساله، قابل تمدید) با گلدن ویزا: خرید ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم

برای خرید یا پیش خرید خانه و آپارتمان در دبی، شرایط خوبی در نظر گرفته شده است، اقامت دبی از طریق پیش‌ خرید ملک (پروژه‌های آف‌ پلن) با سرمایه اولیه کم (از ۱۵۰ هزار درهم با ۱۰-۳۰% پیش‌ پرداخت) امکان‌ پذیر است. در این طرح‌ امکان پرداخت مرحله‌ای ۶۰% طی ساخت و ۴۰% پس از تحویل فراهم شده و فرد می‌تواند بدون نیاز به وام، ویزای اقامت ۲ تا ۱۰ ساله دبی را به‌ دست بیاورد.

مدارک مورد نیاز برای پیش خرید خانه یا آپارتمان در دبی

برای اقامت در دبی از طریق شیوه پیش خرید خانه یا آپارتمان در دبی به مدارک پایین نیاز دارید:

• سند مالکیت ملک: گواهی اثبات مالکیت ملک در دبی از اداره املاک و مستغلات امارات.
• گذرنامه معتبر: باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• عکس پرسنلی: عکس جدید با زمینه سفید باشد.
• نامه تایید اداره املاک: نامه‌ای که ارزش ملک را تایید کند و متناسب با یکی از دو طرح اقامت باشد.
• گواهی سلامت پزشکی: آزمایش‌های پزشکی مورد تایید دولت امارات.
• بیمه درمانی: ارائه بیمه درمانی معتبر (می‌توان پس از ورود به دبی تهیه کرد).

این روش علاوه بر اقامت، فرصتی برای سرمایه‌ گذاری امن در یکی از بهترین بازارهای املاک جهان فراهم می‌کند.

ثبت شرکت در امارات

ثبت شرکت یا راه‌اندازی استارتاپ یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت دبی است. در این روش، فرد می‌تواند با ثبت رسمی شرکت در یکی از مناطق آزاد تجاری (Free Zones) یا سرزمین اصلی که به Mainland معروف است، اقامت دبی را به دست بیاورد. ارائه طرح کسب‌ و کار (Business Plan) برای استارتاپ‌ها یکی دیگر از مواردی است که می توان با ثبت شرکت، به اقامت دبی رسید. اثبات تمکن مالی برای اداره شرکت در این نوع اقامت حائز اهمیت است.

شرایط ثبت شرکت برای اخذ اقامت در دبی شامل موارد پایین می‌شود:

1. انتخاب نوع شرکت در مناطق آزاد (Free Zones) یا سرزمین اصلی (Mainland)
2. تهیه طرح کسب‌ و کار (Business Plan): ارائه طرحی قوی با پتانسیل رشد برای استارتاپ‌ها ضروری است.
3. اثبات تمکن مالی: متقاضی باید توانایی مالی برای راه‌اندازی و اداره شرکت را ثابت کند؛ برای مثال، صورت حساب بانکی یا سرمایه اولیه را ارائه کند.
4. اخذ مجوزهای لازم: بسته به نوع فعالیت، ممکن است نیاز به مجوزهای خاص (تجاری، حرفه‌ای، صنعتی و…) باشد.
5. اقامت ۲ تا ۵ ساله (قابل تمدید): با ثبت شرکت، اقامت برای مالک و گاهی خانواده‌اش صادر می‌شود.

مدارک مورد نیاز برای این روش را در بخش پایین قرار داده‌ایم:

• مدارک ثبت شرکت: شامل پروانه ثبت شرکت و گواهی تاسیس.
• طرح کسب‌ و کار: طرحی که فعالیت شرکت را توضیح دهد (ویژه استارتاپ‌ها).
• گذرنامه معتبر: باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• عکس پرسنلی: عکس جدید با زمینه سفید باشد.
• گواهی سلامت پزشکی: آزمایش‌های پزشکی مورد تایید دولت امارات.
• بیمه درمانی: ارائه بیمه درمانی معتبر.

پیشنهاد شغلی از یکی از شرکت‌های دولتی یا خصوصی امارات

دریافت پیشنهاد شغلی از یک شرکت معتبر اماراتی یکی دیگر از روش‌های رایج برای کسب اقامت دبی است. در این روش، فرد می‌تواند با دریافت پیشنهاد همکاری رسمی از یک شرکت دولتی یا خصوصی، درخواست مجوز کار توسط کارفرما از وزارت منابع انسانی امارات و قرارداد کاری ثبت‌ شده در سیستم دولتی، اقامت دبی را دریافت کند. مدارک مورد نیاز برای کسب اقامت از این روش در بخش پایین ذکر شده است تا بیشتر با نحوه اقامت و مدارک ضروری آشنا شوید:

• نامه پیشنهاد شغلی: نامه رسمی پیشنهاد همکاری از کارفرما.
• مجوز کار: درخواست توسط کارفرما از وزارت منابع انسانی امارات.
• گذرنامه معتبر: باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• گواهی سلامت پزشکی: آزمایش‌های پزشکی مورد تایید دولت امارات.
• بیمه درمانی: ارائه بیمه درمانی معتبر.
• قرارداد کاری: قرارداد رسمی که شرایط شغلی را مشخص کند.

تحصیل در یکی از موسسه‌های آموزشی امارات

دانشجویان بین‌ المللی می‌توانند با پذیرش از یکی از دانشگاه‌های معتبر دبی، ویزای تحصیلی دریافت کنند. بنابراین، پذیرش رسمی از یک موسسه آموزشی معتبر، اثبات توانایی مالی برای پرداخت هزینه‌های تحصیل و زندگی و... اهمیت دارند. همچنین، برای دانشجویان ممتاز، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله تعیین شده است. در ادامه، مدارک مورد نیاز برای اقامت با این روش به همراه چند نکته مهم قرار داده شده است:

• نامه پذیرش دانشگاه: نامه رسمی پذیرش از دانشگاه یا موسسه آموزشی (دانشگاه باید دارای سطح A یا B از اداره آموزش و پرورش امارات باشد).
• مدارک تحصیلی: گواهی فارغ‌ التحصیلی معتبر و ریزنمرات؛ در برخی موارد توصیه‌ نامه از دانشگاه نیز لازم است. باید کمتر از دو سال از تاریخ فارغ‌ التحصیلی متقاضی گذشته باشد.
• معدل کل: برای دانشگاه‌های سطح A: حداقل 3.5 از 4.0. برای دانشگاه‌های سطح B: حداقل 3.8 از 4.0.

• ویزای تحصیلی خارج از طرح طلایی: امکان درخواست برای دانشگاه‌های معتبر دبی و دریافت ویزای تحصیلی یک‌ ساله (قابل تمدید).
• گذرنامه معتبر: باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• عکس پرسنلی: عکس جدید با زمینه سفید.
• بیمه درمانی: ارائه بیمه درمانی معتبر و آزمایشات پزشکی.
• مدارک مالی: اثبات توانایی مالی برای تامین هزینه‌های تحصیل و زندگی.

همچنین جالب است بدانید که دانش‌ آموزان دبیرستانی ممتاز در سطح ملی که حداقل نمره ۹۵ را از دبیرستان‌های دولتی یا خصوصی کسب کرده‌اند، می‌توانند بدون نیاز به اسپانسر و با ارائه توصیه‌ نامه از وزارت آموزش و پرورش امارات، ویزای پنج‌ ساله این کشور را دریافت کنند. این ویزا در صورت ادامه تحصیل در کالج یا دانشگاه، به مدت پنج سال دیگر قابل تمدید است.

رابطه فامیلی با یکی از شهروندان امارات متحده عربی

افرادی که رابطه فامیلی نزدیک با شهروندان اماراتی یا مقیمان قانونی این کشور دارند، می‌توانند به راحتی اقامت دبی دریافت کنند. شرایط کسب این اقامت اینچنین است که فرد باید رابطه قانونی داشته و افرادی مانند همسر، والدین یا فرزندانش در این کشور حضور داشته باشند. البته این نوع اقامت در برخی موارد شامل نیروهای خدماتی خانگی هم می‌شود. همچنین اثبات توان مالی اسپانسر برای تامین هزینه‌های زندگی اهمیت دارد.

شرایط اقامت در دبی از طریق رابطه فامیلی به شرح زیر است:

• اقامت از طریق همسر: سند ازدواج رسمی (ترجمه ‌شده و تایید شده)، اثبات حداقل درآمد ماهانه اسپانسر برای تامین هزینه‌های زندگی.
• اقامت برای فرزندان یا والدین: مدارک شناسایی فرزندان/ والدین، اثبات توان مالی اسپانسر برای تامین هزینه‌های زندگی و بیمه درمانی.
• اقامت دبی از طریق تولد فرزند: گواهی تولد رسمی (ثبت‌ شده ظرف مدت ۱۲۰ روز پس از تولد)، تولد در امارات تنها در صورتی منجر به شهروندی می‌شود که پدر تابع امارات باشد.
• اقامت برای نیروهای خدماتی خانگی: قرارداد قانونی (شامل حقوق مشخص و بیمه درمانی)، تایید رسمی از اداره مهاجرت امارات.

مدارک مورد نیاز برای اقامت با این روش عبارتند از:

• گواهی رابطه خانوادگی: مانند سند ازدواج یا تولد.
• گذرنامه معتبر: باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• عکس پرسنلی: عکس جدید با زمینه سفید.
• گواهی سلامت پزشکی: آزمایش‌های پزشکی مورد تایید دولت امارات.
• بیمه درمانی: ارائه بیمه درمانی معتبر.

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی امارات

اقامت سرمایه‌گذاری یکی دیگر از روش‌های اخذ اقامت بلند مدت در این شهر است. سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم در صندوق‌های مالی یا پروژه‌های تایید شده و عدم استفاده از وام بانکی برای سرمایه‌ گذاری از جمله شرایط اقامت از این روش هستند. این روش نه تنها مسیر مناسبی برای اقامت بلند مدت است، بلکه با رشد اقتصادی دبی، می‌تواند بازدهی مالی قابل توجهی نیز برای سرمایه‌ گذاران به همراه داشته باشد.

این روش امکان اخذ اقامت ۵ تا ۱۰ ساله با قابلیت تمدید را فراهم می‌کند و همچنین به عنوان راهی برای استفاده از مزایای اقتصادی و مالیاتی دبی شناخته می‌شود و می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌ گذاری خوبی را در اختیار افراد قرار دهد. مدارک مورد نیاز برای اقامت از طریق روش سرمایه‌ گذاری شامل موارد پایین می‌شود:

• مدارک سرمایه‌ گذاری: شامل گواهی سرمایه‌ گذاری یا اسناد مالی مربوطه از صندوق‌های سرمایه‌گذاری، جواز تجاری یا پروانه صنعتی که میزان سرمایه‌ گذاری را تایید کند.
• گذرنامه معتبر: باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• عکس پرسنلی: عکس جدید با زمینه سفید.
• گواهی سلامت پزشکی: آزمایش‌های پزشکی مورد تایید دولت امارات.
• بیمه درمانی: ارائه بیمه سلامت معتبر برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده (در صورت وجود).

بازنشستگی در دبی

افرادی که به سن بازنشستگی رسیده‌اند یا حداقل سابقه ۱۵ سال کار در امارات دارند و همچنین شرایط مالی مشخصی دارند، می‌توانند برای اقامت دبی اقدام کنند. شرایط اخذ اقامت در این روش شامل سن بالای ۵۵ سال یا ۱۵ سال سابقه کار، داشتن ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم یا پس‌انداز مالی مشابه و درآمد ماهانه حداقل ۱۵،۰۰۰ درهم هستند. مزیت کلیدی این ویزا امکان بهره‌مندی از معافیت مالیاتی، خدمات درمانی پیشرفته و تجربه سبک زندگی لوکس در یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای جهان یعنی دبی را فراهم می‌کند، بدون نیاز به سرمایه‌گذاری سنگین در کسب‌ و کار یا اشتغال در امارات نیاز باشد.

مدارک مورد نیاز برای اقامت با این شیوه عبارتند از:

• ملک: ارائه سند مالکیت ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم.
• پس‌ انداز مالی: ارائه گواهی اثبات پس‌ انداز مالی حداقل ۱ میلیون درهم.
• گذرنامه معتبر: باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• عکس پرسنلی: عکس جدید با زمینه سفید.
• گواهی سلامت پزشکی: آزمایش‌های پزشکی مورد تایید دولت امارات.
• بیمه درمانی: ارائه بیمه درمانی معتبر.
• مدارک مالی: شامل اثبات درآمد و پس‌ انداز ماهانه حداقل ۱۵،۰۰۰ درهم.

این روش‌ها مسیرهای متنوعی برای اخذ اقامت دبی ارائه می‌دهند و شما می‌توانید بسته به شرایط و اهداف خود، بهترین روش را انتخاب کرده و با ارائه مدارک لازم، اقامت دبی را دریافت کنید. اقامت دبی با مزایای استثنایی همراه است، امنیت بالا با نرخ جرم پایین، معافیت مالیاتی جذاب برای سرمایه‌گذاران، خدمات درمانی و آموزشی در سطح جهانی، امکان سفر بدون ویزا یا ویزای فرودگاهی برای سفر به بیش از ۱۷۰ کشور جهان، فرصت‌های اقتصادی گسترده در اقتصاد پویای دبی، سبک زندگی مدرن با امکانات لوکس، تسهیل اخذ ویزای کشورهای دیگر (آمریکا، کانادا، شنگن)، امکان افتتاح حساب بانکی بین‌ المللی، و دسترسی آسان به گردشگری جهانی!