وام مسکن روستایی ۴۰۰ میلیونی شد | روستاییان چگونه وام بگیرند؟
سقف وام ساخت مسکن روستایی در بم به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. متقاضیان واجد شرایط می‌توانند با مراجعه به بنیاد مسکن و بانک‌های عامل اقدام کنند.
وام مسکن | افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های بالای ساخت‌وساز، روند نوسازی و احداث مسکن در مناطق روستایی را برای بسیاری از خانوارها دشوار کرده است. در همین راستا، مدیر بنیاد مسکن شهرستان بم اعلام کرد که سقف تسهیلات ساخت مسکن روستایی از ۳۵۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این اقدام با هدف حمایت از خانوارهای روستایی و ساکنان شهرهای کوچک انجام شده و گامی مهم در جهت بهبود شرایط سکونت در این مناطق به شمار می‌رود.
جزئیات افزایش سقف وام مسکن در بم
سهمیه تسهیلات در سال ۱۴۰۴
-
سهمیه بنیاد مسکن شهرستان بم: ۳۰۰ فقره وام نوسازی و ساخت مسکن
-
مناطق مشمول: شهرهای بروات و دهبکری (جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر) و روستاهای بخش‌های مرکزی، دهبکری و بروات.
تغییر سقف وام
-
سال گذشته: ۳۵۰ میلیون تومان
-
امسال: ۴۰۰ میلیون تومان
-
تاکنون: ۱۵۰ فقره وام معرفی و جذب شده است.
شرایط دریافت وام مسکن روستایی
مدارک مورد نیاز
-
سند یا مدرک مالکیت زمین یا خانه
-
معرفی‌نامه از بنیاد مسکن شهرستان
-
مدارک شناسایی متقاضی و ضامن‌ها
-
طرح اولیه ساخت یا نوسازی
مراحل دریافت
-
مراجعه متقاضی به بنیاد مسکن بم
-
بررسی شرایط و تأیید صلاحیت
-
معرفی به بانک عامل
-
عقد قرارداد تسهیلات
-
آغاز فرآیند ساخت یا نوسازی
نرخ سود و بازپرداخت وام
بر اساس بخشنامه‌های بانک مرکزی و بنیاد مسکن، وام‌های مسکن روستایی معمولاً با نرخ سود پایین‌تر از تسهیلات تجاری پرداخت می‌شوند.
-
نرخ سود: حدود ۵ درصد (با توجه به نوع وام)
-
دوره بازپرداخت: ۱۰ تا ۱۵ ساله
-
بازپرداخت به صورت اقساط ماهیانه یا سالیانه
اهمیت افزایش سقف وام مسکن در شرایط اقتصادی امروز
تورم و گرانی مصالح ساختمانی
افزایش قیمت سیمان، آهن‌آلات، آجر و سایر مصالح باعث شده بود که وام ۳۵۰ میلیونی پاسخگوی نیاز متقاضیان نباشد. افزایش سقف به ۴۰۰ میلیون، گامی برای جبران بخشی از این فاصله است.
تأمین مسکن ایمن‌تر در مناطق زلزله‌خیز
بم و بسیاری از مناطق کرمان سابقه زلزله‌های مخرب دارند. نوسازی خانه‌های فرسوده با تسهیلات جدید می‌تواند ایمنی ساکنان را افزایش دهد.
ایجاد اشتغال محلی
افزایش ساخت‌وساز موجب رونق مشاغل مرتبط مانند کارگران ساختمانی، معماران و فروشندگان مصالح می‌شود.
نقش بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات
بانک‌های منتخب در شهرستان بم همکاری نزدیکی با بنیاد مسکن دارند. متقاضیان پس از معرفی توسط بنیاد، می‌توانند قرارداد وام را با بانک‌های عامل منعقد کنند. بانک‌ها موظف‌اند تسهیلات را در چارچوب سهمیه‌ها و بر اساس دستورالعمل‌های بنیاد مسکن پرداخت کنند.
تفاوت وام مسکن روستایی با شهری
-
وام مسکن شهری معمولاً برای خرید یا ساخت در شهرهای بزرگ ارائه می‌شود و سقف بالاتری دارد، اما نرخ سود بالاتر است.
-
وام مسکن روستایی با سود کمتر، بازپرداخت طولانی‌تر و تمرکز بر نوسازی و مقاوم‌سازی خانه‌های روستایی ارائه می‌شود.
فرصت‌های ویژه برای ساکنان شهرهای کوچک
افزایش سقف وام به ۴۰۰ میلیون تومان شامل شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت نیز می‌شود. این موضوع فرصتی برای خانوارهای کم‌درآمد این مناطق است تا بتوانند خانه‌ای ایمن و مقاوم داشته باشند.
چالش‌های احتمالی در استفاده از وام
-
کمبود منابع مالی بانک‌ها برای پرداخت همه سهمیه‌ها
-
طولانی شدن روند اداری
-
نیاز به ضامن معتبر یا وثیقه ملکی
-
افزایش هزینه ساخت بیش از مبلغ وام
راهکارهای پیشنهادی برای موفقیت طرح
-
تسهیل روند اداری و حذف بروکراسی زائد
-
افزایش نظارت بر نحوه مصرف تسهیلات
-
ارائه وام تکمیلی برای تکمیل واحدهای نیمه‌کاره
-
همکاری بخش خصوصی و خیرین در تکمیل پروژه‌ها
جمع‌بندی
افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان در بم، یک گام مهم در جهت حمایت از ساکنان روستاها و شهرهای کوچک است. این اقدام علاوه بر بهبود شرایط سکونت، موجب رونق ساخت‌وساز و اشتغال‌زایی در منطقه خواهد شد.
با این حال، موفقیت این طرح منوط به رفع مشکلاتی همچون تأمین منابع مالی بانک‌ها، تسهیل روند اداری و نظارت دقیق بر نحوه هزینه‌کرد وام‌هاست.
منابع خبری
-
خبرگزاری مهر
-
پایگاه اطلاع‌رسانی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
-
بانک مرکزی
دیدگاه تان را بنویسید